Законом України від 27.03.14 №1166-VІІ “Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні” (далі – Закон) внесено зміни до статті 265 “Податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки” Податкового кодексу України (далі – ПКУ), які набрали чинності з 01.04.2014. Відповідно до Закону у ст..265 ПКУ слова “житлова площа» замінено словами “загальна площа” у відповідному відмінку.
Це означає, що була змінена база оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, як для юридичних осіб, так і фізичних осіб - власників об’єктів житлової нерухомості. З цього питання Міндоходів видано наказ від 25.04.14 № 263 “Про затвердження Узагальнюючої податкової консультації щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки”.
В узагальнюючій податковій консультації чітко зазначено, що обчислення сум податку для фізичних осіб за звітний 2014 рік відбудеться у 2015 році до 01 липня, а податок буде розрахований з житлової площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки за період з 01.01.2014 по 31.03.2014 (включно) та із загальної площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки з 01.04.2014 по 31.12.2014 (включно). Що стосується юридичних осіб – за І квартал 2014 року перерахунок податкового зобов’язання проводити не потрібно.